【買ってはいけない➁】複数の出口戦略が立案しにくい不動産には、絶対に投資してはいけない！まるでババ抜きでいうジョーカーを自らのつかみ取りにいく行為そのものだからだ！！！
不動産投資初心者が陥りがちな失敗として、１，あいまいな目的２，パートナー（協力者）選びの失敗３，リスク管理ができていないとこの3つを挙げさせてもらいました。今回の複数の出口戦略が立案しにくい不動産への投資は、上記の3つが […]
「日々好日」の記事一覧
【買ってはいけない①】築年数が新しい物件や償却年数が20年以上残っている物件だとしても、現在の所有者の債権額が、購入希望額を上回る時には、売却希望者の尻拭いをしなければいけない案件の可能性も
振り返ってみれば、購入した不動産より購入を見送った不動産の方が圧倒的に多い。当たり前といえば当たり前ですが。A4資料1枚を見ただけで見送りを決まることもあれば、詳細な資料を取り寄せ事業計画書を作成し、購入希望金額をはじき […]
【無謀な戦を避ける】 何も考えずに、無謀な戦を仕掛けて、多大な損失や精神的なダメージを受けてしまっては、もう二度と立ち直れなくなってしまうかもしれなません。 そうならない為に重要なものが…
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不動産の購入や投資をいきなり始めるのではなく、やはり何をどうやって行動をしていくか、何をしなければならないのかを知る必要もあります。先人の教訓を生かすという意味でも不動産に関するセミナーは、積極的に受講しても良いでしょう […]
【入居者の立場になって自問自答】ご所有の不動産を長期安定経営にできるかは、「 どうしたら継続的に入居率を高めることができるか？」この問いを的確に埋められるかどうかが鍵となる！！
長期安定経営の為の戦略を練る上で、孫子の兵法でいうところの彼れを知りて己を知れば、百戦して殆うからず。彼れを知らずして己を知れば、一勝一負す。彼れを知らず己を知らざれば、戦う毎に必ず殆うし。に照らし合わせてみると絶対に欠 […]
【孫子の兵法】春を導く不動産投資として、長期安定経営を目指していく為に欠かせないのは、リスクの的確な把握とそれを回避するための経営戦略の立案に必要なバイアスのかかっていない情報！！！
不動産投資に限らず、投資全般や事業経営においては、物事には必ず表と裏があるという認識を持っていることが必要になります。表としては、その投資や事業経営から適正な利益を得るということ。裏としては、その投資や事業経営を行う上で […]