【消費税「非課税・不課税・免税」を整理】不動産×副業に効く実務レイヤー
「消費税」について詳しく解説していただきます。 不動産投資を始めると、よく「マンション経営」や「アパート経営」といった言葉を耳にします。「経営」とは「経済を営む」と書く通り、これは立派な事業（ビジネス）です。スポーツにル […]
著者：yoshihiko
【出口が1つは買わない】不動産投資を守る「3本柱のエグジット設計」
不動産投資初心者が陥りがちな失敗として、１，あいまいな目的２，パートナー（協力者）選びの失敗３，リスク管理ができていないとこの3つを挙げさせてもらいました。今回の複数の出口戦略が立案しにくい不動産への投資は、上記の3つが […]
【「買わない力」が利益を守る】見送り基準と複数出口で負け物件を弾く実務
振り返ってみれば、購入した不動産より購入を見送った不動産の方が圧倒的に多い。当たり前といえば当たり前ですが。A4資料1枚を見ただけで見送りを決まることもあれば、詳細な資料を取り寄せ事業計画書を作成し、購入希望金額をはじき […]
【相続権を奪う】特定の相続人には遺産を渡したくない！ そんな無理からぬ事情がある時、相続財産が渡らない為には、何に気をつけて、どんなことに配慮して準備をしたらいいのでしょうか？
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自分の死後、折り合いの悪い親族に遺産が渡るのを避けたいと思うのは、自然なことだといえるでしょう。その人が法定相続人でなければ何の問題もありませんが、配偶者などの法定相続人だった場合、何もしないでおくと財産が渡ってしまうこ […]
【遺言書に有効期限はない】それでも“古い遺言”が争いを生む理由と、3〜5年見直しの作法
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遺言書の「有効期限」や「時効」について詳しく解説します。 遺言書に有効期限はあるのか？ 相続対策として「早めに遺言書を書きましょう」と推奨されていますが、例えば50代・60代で書いた遺言書を、80代・90代で亡くなるまで […]