【相続登記は3年以内】戸籍・協議・申告・登記をMECEで整理した最短ルート
不動産相続における登記の義務化が数年以内に施行されることもあり、相続への関心が高まっています。しかし、不動産を扱った経験がない方や、相続税が発生しない程度の資産状況の方は、「費用がかかるなら放置してもいいのではないか」と […]
著者：yoshihiko
【反応が取れる仕組み】ダイレクトレスポンスで信頼を資産に変える方法
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現代のビジネスにおいて不可欠な手法である「ダイレクトレスポンスマーケティング（DRM）」について語りました。 DRMの定義と歴史 DRMとは、広告やメディアを通じてターゲットに直接メッセージを届け、何らかの反応（レスポン […]
【物販は伸びた、なぜ市場は縮んだのか】統計が示すECの構造と不動産への波及
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不動産経営、例えば賃貸マンションのオーナー業などをしていると、社会情勢を切り離して考えることはできません。経営にはさまざまな社会の動きが影響してくるからです。『経営管理マガジン』（2021年11月号）の中で、非常に興味深 […]
【所有者不明土地解消！？】名義人が所有不動産を相続人が相続不動産を把握できる『所有不動産記録証明制度（仮称）』が新設。増えゆく所有者不明の土地の歯止めとなる切り札となり得るか否か
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2021年（令和３年）４月、『所有者不明土地』解消に向けた不動産登記法の改正法が成立し、その際に『所有不動産記録証明制度（仮称）』が新設されました。この制度は改正法公付後５年以内に施行するため、2026年（令和８年）４月 […]
【節税だけで選ばない】相続×不動産を「継続的な事業性」で設計する実務
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不動産を活用した相続対策の仕組み 相続対策として不動産運用が選ばれる最大の理由は、不動産の「時価（売買価格）」と「相続税評価額」に大きな乖離がある点です。一般的に、不動産の評価額は時価の7割程度になることが多く、さらに借 […]