【自分でもできる】使用目的に変更があった場合には、実情に合わせた地目変更登記を速やかに行いましょう！！！
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土地の『地目』とは、不動産登記法によって定められた土地の『使用用途』のことです。土地の現状や利用状況によって区分されます。たとえば地目が『田』や『畑』の土地に住宅を建てることはできません。もし住宅を建てるのであれば自分自 […]
著者：yoshihiko
【2022路線価で読む二極化】テレワークとインバウンドが変えた地価の行方
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2022年7月に発表された路線価に基づき、現在の地価動向と、回復の明暗を分けた要因、そして今後の展望について解説します。 路線価とは何か 路線価は、国税庁が毎年7月1日に発表する「相続税や贈与税の算定基準」となる価格です […]
【最高裁が示した「路線価の限界」】通達6項・タワマン節税の終焉と実務対応
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今回は、相続実務において大きな波紋を呼んだ「不動産の路線価評価」に関する最高裁判所の判決（令和4年4月19日）について解説します。 事案の概要：余命宣告後のタワマン購入と極端な圧縮 この事案の背景には、当時94歳だった被 […]
【空き家を所有するリスク】使い道のない空き家を相続した場合の固定資産税や都市計画税などの税金や近隣住民とのトラブル
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わが国では、空き家が年々増加しており、社会問題になっています。使い道のない空き家は、固定資産税が年々かかることに加え、近隣住民から苦情が来たりとトラブルが起きやすく、なかなか一個人には手に負えない存在です。ではもし、自身 […]
【金融機関に欠ける顧客視点】アフターサービスの再設計と銀行交渉の実務
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心を掴む飲食店の「アフターフォロー」 例えば、ある飲食店での事例です。以前訪れた静岡のお店では、季節の変わり目や月の初めに、旬の野菜の紹介や手書きのイラストを添えたカードを送ってくれることがありました。受け取った側とし […]