春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

著者：yoshihiko

【高利回り物件の真実】実質利回り・CF・再生計画で勝つ不動産投資

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不動産投資において「高利回り」という言葉は非常に魅力的ですが、その数字の裏には必ず理由があります。今回は、投資物件の紹介に隠された「本当の姿」と、購入時に見落としてはならないリスクについて詳しく解説します。 新築の低利回 […]
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【無謀な戦を避ける不動産投資】孫子「五事」と実務KPIで勝ち筋を設計せよ

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不動産投資は、かつてのような「不労所得でお宝を手に入れる」といった甘い世界ではなくなりました。人口減少や少子化が急速に進む現代において、不動産投資を成功させるには、単なる「投資」ではなく「事業」としての認識を持つことが不 […]
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【成年後見人登記制度】任意後見制度と法定後見制度のある成年後見人はどんな場合に必要で、その選任の方法と役割の違いは！？

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わが国には、認知症や知的障害、精神障害などで十分な判断能力がない人のために、『成年後見制度』があります。この制度において、成年後見人になった人は、その人に与えられる権限の範囲や契約内容などが法務局に登記されることになって […]
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【賃貸経営のリスクを数式で制す】空室・金利・老朽化に効く実務とシナリオ設計

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不動産投資は、単に物件を購入して放置するものではなく、一つの「経営」として捉えるべきです。成功のためには、発生しうるリスクを正確に把握し、それに対する経営戦略を立案することが不可欠です。 不動産投資におけるリスク管理の重 […]
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【買う前に「買わない」を決める】足切り条件と実質利回りで守る不動産投資

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不動産投資を検討する際、「どのような物件を買うべきか」という条件を並べる方は多いですが、実はそれ以上に重要なのが「どのような物件なら買わないか」という、自分なりの「足切り条件」を明確にしておくことです。 実際に購入した物 […]
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