【2023年公示地価を読み解く】住宅は強く、オフィスは選別へ。上昇の理由と下振れリスク
2023年の公示地価を分析すると、不動産市場はコロナ禍から完全に回復し、全用途で上昇傾向にあります。今後の地価動向を左右する主要な要因と、現在の市場が抱える課題について解説します。 旺盛な住宅需要と「パワーカップル」の影 […]
著者：yoshihiko
【良いタイミング】法務局から相続登記を促す通知が来たときには、共同相続人と遺産分割協議を行い、速やかに相続登記を！！
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相続登記がされていないなどの理由で、所有者が不明になっている土地が社会問題化しています。日本の所有者不明土地の総面積は九州本島に匹敵するといわれており、政府はさまざまな法整備を進めることで所有者不明土地の解消に努めてきま […]
【2023年公示地価の個別事情】東京・名古屋は加速、地方は選別。上昇の背景と実務への示唆
2023年の公示地価が発表されました。全国的に上昇地点が半数を超えるなど、コロナ禍による下落傾向から完全に回復し、上昇へと転じています。今回は、主要都市圏ごとの動向や、価格変動の背景にある個別の事情について詳しく解説しま […]
【地価回復は本物か】三大都市・地方4市・その他地方の実像と次の一手
2023年3月下旬に国土交通省から発表された「公示地価」について、今年の動向とポイントを絞って解説していきます。 公示地価の全体像：2年連続の上昇と回復 2023年の公示地価は、全国平均で2年連続の上昇となりました。全用 […]
【子供は平等】遺産分割の際に問題になることのある親子関係の認知についてと遺産分割協議に不参加者がいる場合の対応について
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法律上、『法定相続人』は決まっており、誰が法定相続人となるかを選ぶことはできません。前妻の子、後妻の子が法定相続人となる場合もあれば、嫡出子（婚姻中の夫婦の間に生まれた子ども）と非嫡出子が法定相続人となって遺産分割をする […]