著者：yoshihiko

【金利上昇局面での住宅購入術】タワマン神話から可処分所得重視へ

「新築タワーマンション（タワマン）の購入はもう難しい」と感じている方へ、現在の市場環境と対策をお伝えします。現在、住宅価格は高止まりしており、賃貸市場も空室不足から家賃の上昇傾向が続いています。さらに、政策転換の影響で […]

静岡県浜松市中央区の「6,450万円、鉄骨造（S造）、築16年」の一棟アパート投資物件を題材に、実質利回り、修繕リスク、そして「分筆」を見据えた出口戦略まで、数値に基づいた投資判断のポイントを解説します。物件概要と基本 […]

マンション売却において、売り方を少し工夫するだけで100万円の利益を上乗せするための基本的な考え方について解説します。不動産仲介会社の収益構造は、主に売主と買主の双方から受け取る仲介手数料で成り立っています。売主から価 […]

大阪・キタの登記不正疑惑：地面師もどきのお粗末な実態大阪・キタの土地をめぐり、司法書士と会社員を装った2名が、偽造書類や偽の運転免許証を使用して所有権移転の登記申請を行うという「なりすまし（地面師）」事件が発生しました […]

2026年の東京23区における不動産市場は、いわゆる「新築氷河期」を迎えると予測されています。建築コストの高騰などにより、新築物件の供給量は過去50年で最低水準となる見通しです。新築の供給が絞られることで、中古物件の価 […]