春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します!

著者:yoshihiko

【相続人と直接交渉】相続人でない親族が特別寄与料を請求できる満たすべき3つの要件とそれが相続税の課税対象になる条件

被相続人の介護や事業の手伝いなどを行うことにより、被相続人の財産増加や維持に貢献した相続人でない親族が、その貢献度合いに応じた金額を相続人に請求できるようになりました。これを『特別寄与料』といいます。特別寄与料は2018 […]

【生前贈与の不動産は“いつの値段”で計算する?】相続開始時の時価と特別受益の実務

生前贈与された不動産の遺産分割における評価方法と注意点 生前贈与を受けた不動産がある場合、いざ相続が始まった際の「遺産分割」でその不動産をどう評価すべきかは非常に重要な問題です。今回は、その評価基準となる時期や実務上の注 […]

【生前贈与は“相続開始時の時価”で清算する】特別受益と持ち戻しの正しい実務

【生前贈与と相続】遺産分割で問題になりやすい「特別受益」とは? 生前に不動産の贈与を受けた場合、いざ相続が発生した際に「特別受益(とくべつじゅえき)」として扱われ、遺産分割に大きな影響を与えることがあります。今回は、その […]

【法的に認められた会社名や屋号は商号】継続して屋号を使用していく予定があるとか将来的に法人化を考えている個人事業主が商号登記をするメリットと手続きのポイント

法人を設立する場合は、会社法に基づき、法務局で『商業・法人登記』を行う必要があります。個人事業主であれば法人のように登記を行う義務はありませんが、自主的に『商号登記』を行うことが可能です。商号登記は義務ではありませんが、 […]

【その物件いくらなら買える?】不動産投資と事業計画書で逆算する適正価格と指値の基準

【不動産投資】利回りよりも重要視すべき「実質手残り」と事業計画書の作り方 不動産投資において、失敗しないために最も重要なのは「背伸びをしない事業計画」を立てることです。今回は、投資判断の精度を高める事業計画書の作成方法と […]