春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

著者：yoshihiko

【自筆証書遺言の正解】無効を避ける方式ルールと実務の勘所

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遺言の内容を誰にも知られずに、自分一人で作成したいとお考えの方に最適なのが「自筆証書遺言」です。しかし、手軽に作成できる反面、法律で定められた形式を正しく守らなければ無効になってしまうリスクもあります。 今回は、自筆証書 […]
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【全員から過半数へ】取り扱いづらい共有土地の問題点を解決！令和5年4月の民法改正で分筆登記のルール変更で土地の取得を円滑化へ

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所有している土地の一部を売却したり、贈与したりする際には『分筆登記』を行い、複数の土地に分筆する必要があります。複数の人物が所有している『共有』の土地に対して分筆登記を行う場合は、これまで共有者（所有者）全員の同意が必要 […]
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【最後の意思を確実に届ける】自筆・公正・秘密の遺言3方式の要点と失敗しない手順

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遺言書は、遺言者が亡くなった瞬間に法的効力を発揮します。しかし、その時点では本人の真意を直接確認する術がないため、内容が不明瞭であったり、改ざんが疑われたりすることは避けなければなりません。そのため、民法（第960条、第 […]
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【共同遺言はなぜ無効になるのか】夫婦が連名で書いてはいけない法的理由と正解

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仲睦まじいご夫婦が、将来に備えて「二人で一通の遺言書」を作成したいと考えるケースは珍しくありません。しかし、日本の法律では、夫婦が連名で作成した遺言書には大きな落とし穴があります。今回は「共同遺言の禁止」について解説しま […]
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【財産評価基本通達】過度な節税対策を行っていると判断され伝家の宝刀総則6項が適用されるケースと追徴課税のリスクを避ける為にできること

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相続税の対象となる財産の評価は、『財産評価基本通達』に従って計算されることがほとんどです。しかし、過度な節税対策を行なっていると判断された場合には、財産評価基本通達６項、通称『総則６項』が適用され、追徴課税処分が下される […]
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