春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

著者：yoshihiko

【不動産投資の基礎とリスク管理】空室・家賃下落・金利上昇・災害を“仕組み”で抑える

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不動産投資には大きなメリットがある一方で、様々なリスクも存在します。円滑な運用と着実な資産形成のためには、事前の準備とリスクへの正しい対処法を知っておくことが不可欠です。今回は、不動産投資の主なリスクとその対策、そしてコ […]
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【失敗しない不動産投資入門】インカム×キャピタル×レバレッジ×相続の基本

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不動産投資に興味があるけれど、何から始めればよいかわからないという方に向けて、不動産投資の特徴とメリット、そして主な投資手法について解説します。 不動産投資の立ち位置：ミドルリスク・ミドルリターン 投資には様々な種類があ […]
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【暦年課税か精算課税か】将来値上がり資産・多額贈与・基礎控除内での最適解

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2024年1月1日からスタートした新制度において、「相続時精算課税制度」と「暦年課税制度（従来の贈与税）」のどちらを選ぶべきか迷われている方も多いのではないでしょうか。今回は、それぞれの特徴と、どのようなケースで精算課税 […]
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【改正「相続時精算課税」のメリット】年110万円の基礎控除は申告不要・相続加算なし

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2024年1月1日からスタートした新制度において、大幅に使い勝手が向上した「相続時精算課税制度」の改正ポイントとメリットについて解説します。 相続時精算課税制度とは この制度は、原則として60歳以上の父母または祖父母から […]
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【相続税を賢く減らす】節税効果がある不動産の組み換えの基本知識と効果的に進める方法と注意点

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不動産を活用した節税対策の一つとして「不動産の組み換え戦略」があります。この戦略は、所有する不動産を売却し、その資金で別の不動産を取得することで、資産構成を最適化しながら税負担を軽減する手法です。しかし、税制上の要件や関 […]
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