【フラット50】50年後は読めない・・・住宅ローンを長期化することの少ないメリットと大き過ぎるデメリット
若者に50年住宅ローンが広がる背景には、建設コストの増大を受け、月々の支払い額を抑えたいというニーズがあります。これにより、従来の35年返済を避ける形で50年ローンが相次いで誕生しています。 住宅金利の上昇と住宅価格の高 […]
著者：yoshihiko
【日本の不動産はバーゲン】石和温泉などの温泉街・リゾートで拡大する中国資本による買収と外国人政策の見直し
日本の不動産が「バーゲンセール」ということで、中国人に次々と買われています。 例えば、山梨県の石和温泉では、組合の旅館が60軒から半数に減ってしまいました。 中国国内では買えない土地でも、日本なら容易に、しかも割安に購入 […]
【浜松・名古屋の商業不動産を勝ち筋にする】立地・箱・テナントの設計図
路面店・ロードサイド・テナントビル：浜松・名古屋の商業不動産投資戦略 商業用不動産投資は、住宅投資とは異なる独自の魅力とリスクを併せ持っています。特に人口減少や消費構造の変化が進む現在、地域特性を捉えた戦略的な投資判断が […]
【税優遇悪用！？】不活動宗教法人4331件の衝撃とブローカー暗躍の宗教法人及び寺院売買とマネロン懸念
日本の神社仏閣の売買がロイターで報道されました。多くの中国人が購入しようとしているとのことです。日本の当局が監視を強めていますが、即刻禁止すべきです。 あるブローカーなどが、後継者のいないお寺などの不動産売却に興味を示し […]
【みんなで大家さん】不動産共同投資の構造的リスクと任せっきり投資リスク！開発型の難しさと費用構造から見る実現性の低さ
「みんなで大家さん」の仕組みは、複数の出資者が共同で不動産を運営し、収益を分配するというものでした。しかし現在、分配金の支払い遅延や、解約処理が遅れるといったトラブルが発生しています。 そもそも、、、、、本スキームでは元 […]