春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

著者：yoshihiko

 【政策金利0.75％へ】住宅ローン・企業資金繰り・利上げは早すぎたのか 

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日銀の利上げが確定しました。政策金利が0.5%から0.75%へと引き上げられ、1995年以来、約30年ぶりの水準となります。 今回の利上げの背景には、円安の是正に加え、企業の収益が高水準であることや、物価上昇率が目標の3 […]
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【外国人政策の見直しと課税強化】非居住者の短期転売・源泉漏れをどう塞ぐか

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【外国人政策の見直しと税逃れ対策について】 現在、外国人政策の抜本的な見直しが進められています。その内容は、中国系eコマースへの課税、留学生に対する免税制度の見直し、マンションの短期転売の禁止、さらには税逃れや医療費未払 […]
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【100万円ワンルームの真実】表面18％が実質3〜4％に沈む理由

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不動産投資において、販売価格100万円という超低価格物件は非常に魅力的に映ります。しかし、そこには数字上のマジックと、実務上の高いリスクが隠されています。今回は、浜松市内の実例をもとに、超低価格物件の「実質収益」を冷静に […]
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【ローンは背負える重さに】借りられる額ではなく返せる額で、手取りの25％以内

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住宅ローンの返済額について、全国平均は月額約12万円となっています。これは国土交通省の「令和6年度 住宅市場動向調査報告書」に基づいたデータで、注文住宅の年間平均返済額は144万8,000円であり、これを月換算すると約1 […]
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【住宅ローン減税×子どもNISA】適用要件・住宅種別・注意点・名義預金リスクと贈与契約

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住宅ローン減税の延長や子供向けNISAの拡充について、最新の税制改正案をもとに解説します。 まず、住宅ローン減税については、中古住宅への支援が手厚くなる形で5年間の延長が検討されています。主な変更点は以下の通りです。 適 […]
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