【一番身近な税】日本国内で何かを買ったりサービスを受けたときに支払う消費税。その仕組みと会計区分（非課税・不課税・免税）をちゃんと知り、その知り得た知識を事業に活かしましょう！！！
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非課税と不課税は消費税が課されず、免税は消費税が免除されます。その理由も異なる為、申告や納税時には区分を間違えないように注意が必要です。そこで今回は、この3つはどの様に違うのか、会計処理の際にどのように区別すればいいのか […]
著者：yoshihiko
【買ってはいけない➁】複数の出口戦略が立案しにくい不動産には、絶対に投資してはいけない！まるでババ抜きでいうジョーカーを自らのつかみ取りにいく行為そのものだからだ！！！
不動産投資初心者が陥りがちな失敗として、１，あいまいな目的２，パートナー（協力者）選びの失敗３，リスク管理ができていないとこの3つを挙げさせてもらいました。今回の複数の出口戦略が立案しにくい不動産への投資は、上記の3つが […]
【買ってはいけない①】築年数が新しい物件や償却年数が20年以上残っている物件だとしても、現在の所有者の債権額が、購入希望額を上回る時には、売却希望者の尻拭いをしなければいけない案件の可能性も
振り返ってみれば、購入した不動産より購入を見送った不動産の方が圧倒的に多い。当たり前といえば当たり前ですが。A4資料1枚を見ただけで見送りを決まることもあれば、詳細な資料を取り寄せ事業計画書を作成し、購入希望金額をはじき […]