【相続不動産を売るなら必須知識】3年10か月の「取得費加算」で譲渡税を下げる
相続した不動産を売却する背景 最近、相続税の納税資金を確保するため、あるいは相続税を支払った後に手元の現金が心もとなくなり、相続した土地や建物を売却するという相談が増えています。 ここで重要なのは、「相続税を払うために、 […]
著者：yoshihiko
【新しい夜明け】いつもと違うからこそ、小さな変化の○○○○○が劇的な変化をもたらす！
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いつも違うからこそいつもの何気ない当たり前が有り難さとして実感出来る。その有り難さを次にどう活かしていくかそこに人生がひらく、新たなステージの扉がある。 いつもと違うということは、違うことを試す時期ということでもある。い […]
【自主管理で大損しないために】借主の勝手な増改築を止める契約と巡回の鉄則
不動産投資において、自主管理（管理会社を入れずにオーナー自ら管理すること）にはコスト削減のメリットがありますが、一方で借主との間で深刻なトラブルに発展するリスクも孕んでいます。今回は、実際にあった「借主による勝手な増改築 […]
【存在】すべてが借り物であり、私して良いモノなどこの世にはない。持っているは幻想。分け与えたとすると心が豊かになる！！
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時に強すぎる想いは判断を誤らさせてしまう。そこに我が介在するから。常に冷静沈着に物事を決めることなど出来ないかもしれないが、立ち止まって、一息ついてから始めても遅くは無い。兎角強すぎる想いは、周りを見えなくする。ただでさ […]
【心技体】鍛えるにしても磨くにしても最も重要なものは本番を想定して最後までやり遂げること
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追い込まれてからが真の勝負そこでいかに普段の力を発揮出来るか練習通りのプレーが出来ないということは、普段の練習の時に試合を想定していないということつまり、練習の為の練習をしている。やはり、試合でベストのプレーが出来るよう […]