【不動産投資の落とし穴】融資特約なし契約の結末と、事前審査・複数行戦略の要点
有楽街の角地物件での出来事 数年前、浜松の市街地（通称：街中）にある有楽街の角地の物件を友人に紹介しました。友人も大変気に入り、購入に向けて動き出すことになりました。 その物件は、たまたまある地方銀行がテナントとして借り […]
著者：yoshihiko
法務局における印鑑登録が必要な会社の実印ともいわれる代表者印、そもそも、なぜ登録が必要なのでしょうか？
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会社を設立するときには法務局で会社設立登記をする必要があり、このときに必要となるのが『代表者印』です。2021年２月15日に施行される商業登記法第20条削除（印鑑届出義務廃止）に伴い、商業登記規則の改正案が発表されていま […]
【収益を守る原状回復戦略】見積の透明化と交渉術を専門家が体系化
今回は、入退去時に必ず発生する「原状回復工事費用」についてお話しします。特に2月から4月の繁忙期は、転勤や卒業などに伴う退去が多く、オーナー様にとっては原状回復の判断が収益性に直結する時期です。室内の修繕において、オーナ […]
【バッターボックス】今の自分にできること。それを打者に例えてみれば、自分の眼でしっかりと観て、相手の気配を感じ取って、結果を考えずにバットを振るそれが自らの人生を自立して歩くということ
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今自分にできることそれは、誰かの意図を持って大衆を欺こうとする行動とか全く根拠のない数字に踊らされることなく、他人でない、自分の眼でしっかりと起きている現実を観ることから始めよう。自分の人生は、自分の人生であって、他人の […]
【肥溜め】思考停止状態やゆでガエル状態から抜け出し、より豊かになる為は、知らないと損をすると感じる
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知らないと損をする。茶葉を急須に入れてお茶を飲む。その際に使用した出がらしの茶葉をどうするか。ぽいっとゴミとして捨ててしまうか、それとも．．．美味しい野菜を作る為に再利用するか。そのものをどういう視点で捉えるかそれによっ […]