【知らないは恥ではない】不動産投資の基礎を最短で積み上げる習慣

不動産投資を始めるということは、
すでに経験がある方は別として、
基本的には
「知らないことばかりを知っていく」
作業になります。

ですので、
「知らない」ということは
決して
恥ずかしいことではありません。

「勉強」というと
学生時代の嫌な思い出を
連想してしまう方も
いるかもしれませんが、
学んでいくこと自体が
自分のスキルの向上に
繋がりますし、
より不動産投資の「達人」に
近づいていくことになります。

そのためには、
自分自身で
いろいろな「武器」や
「アイテム」を

持っていた方が良いです。

知識というアイテムを
持っていることで、
自分の引き出しが
増えていきます。

そういう意味でも、
様々な学びを得た方が
良いと思います。

ですから、
知らないことを
恥ずかしがる必要は
一切ありません。

私自身もゼロからのスタートでした。

「不動産」
という言葉は知っていても、
「不動産投資」
というものに関しては、
無知な状態から
スタートしたわけです。

専門用語などについては、
今はネットで
いくらでも調べることができます。

自分で調べてみるのも
一つの学びになりますし、
本当の意味で
「どうしてもよく分からない」
ということがあれば、
経験者に聞いてみるのも一つの手です。

私自身、
知らないことを
「こういうことか」
と理解していく過程は、
単なる
机上の学習というよりも、
実践の中で
学んできた部分が大きいです。

そういった経験があるからこそ、
皆様に
より噛み砕いて
ご説明できるのではないかと
思っています。

「知らない」という状態を、
まずは
真っ白なキャンバスだと
思ってみてください。

そこに
色々な知識を
描き込んでいき、
空白を埋める作業を
していくと、
またさらに
大きな新しいキャンバスが
現れてくれます。

ですので、
まずは恥ずかしがらずに
「自分は知らないんだ」
と認めることが大切です。

自信を持って
胸を張るようなことではないにせよ、
決して
恥ずかしいことではないと
思っていただければ、
日々の成長に
繋がっていきます。

また、
不動産投資には
法的な部分も
関わってきます。

毎年の税制改正や
法律の改正などによって
ルールが
変わっていくことも
ありますので、
日々自分の知識を
アップデート
（フォーマットし直す）
していくことも大切です。

知らないことを知り、
新しい知識を
取り入れることによって、
それが「知恵」に
変わっていきます。

知識を得るだけでなく、
その知識をもとに
どのような知恵を
自分が
生み出していくかが重要です。

そのベースとして、
まずは「自分は知らない」
というところから
始めないと、
前には進めません。

私自身にも、
まだまだ知らないことは
たくさんあります。

いろいろなことを
知っていく中で、
「では、どうすればこれを実践に活かせるかな」
と考えることこそが、
知識を知恵に変える
という作業になります。

ぜひ皆様も、
私と一緒に
不動産投資を
学び実践することによって、
豊かな人生を
歩んでいきましょう。

要約

- 結論 
  - 不動産投資は「知らないことを知っていく」連続であり、知らないこと自体は恥ではありません。
知識を増やし、法改正・税制改正に合わせて更新し続けることで、知識が知恵に変わり、実務で使える力になります。

- 重要ポイント（MECE）
  - 前提整理（学びの姿勢）
    - 不動産投資は未知の領域が多く、最初は分からなくて当然
    - 「知らない」を認めることが、成長の起点になる

  - 学び方（情報収集の手段）
    - 用語はネットで調べられる
    - どうしても分からない点は経験者に聞く
    - 机上より実践の中で腹落ちする学びが多い

  - 知識の意味（武器・アイテムとしての知識）
    - 知識が増えるほど引き出しが増え、判断の精度が上がる

  - 更新の必要性（ルールは変わる）
    - 法律・税制は改正されるため、知識のアップデートが不可欠

  - ゴール（知識を知恵に変える）
    - 知識を得るだけでなく、実務でどう使うかを考えて初めて知恵になる

 

例え話 

「知らない状態」は
真っ白なキャンバスに
似ています。

最初の
一筆を入れるのは
勇気が要りますが、
描き始めるほど
全体像が見え、
次に
何を描けばよいかが
分かってきます。

不動産投資も同じで、
最初の学びが
次の学びを

呼び込みます。

 

専門家としての付加価値

  - 学びを「行動に直結する知識」にするには、次の3点をセットにすると再現性が上がります。 
    - 用語：言葉の定義（例：利回り、実質利回り、減価償却、契約不適合など） 
    - 数字：判断に必要な計算（家賃、空室率、修繕、税、金利上昇耐性） 
    - 手順：現場での流れ（調査→買付→契約→決済→運営） 

  - この3点が揃うと、「知っている」で止まらず「使える」知恵に変わります。

 

この動画から得られること

- マインド（前提が整う）
  - 「知らない」を前向きに捉え、学びを継続できる状態になる

- スキル（学び方が分かる）
  - 調べる・聞く・実践で腹落ちさせる、学習ルートが整理できる

- 実務（判断精度が上がる）
  - 用語理解が収支・融資・契約判断にどう効くかが分かる

- リスク管理（事故を減らす）
  - 法改正・税制改正の更新を怠るリスクと、更新の仕組みが分かる

- 成長（知識が知恵に変わる）
  - 得た知識を「自分の判断基準」に落とし込む方法が分かる

 

視聴後アクション

感想で終わらせず、今日か明日に実行できる形に落とすことが目的です。

- 具体的なアクション（おすすめ順）
  - 1. 「分からない」を10個書き出す 
    - 用語、融資、税金、管理、契約など、気になった点を箇条書きにする

  - 2. 10個を3分類する（MECEで整理） 
    - 用語（定義を調べれば解決） 
    - 数字（計算すれば判断できる） 
    - 手順（流れを知れば不安が減る）

  - 3. 調べる順番を決める 
    - まず用語→次に数字→最後に手順、の順で土台を固める

  - 4. 相談するなら質問を1行にする 
    - 例：「この物件の融資審査で見られる論点は何ですか」など、相手が答えやすい形にする

  - 5. 知識更新日を固定する 
    - 月1回、税制・融資・市況の変更点を確認する日をカレンダーに入れる

 

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