【自分の土俵で相撲をとる】不動産投資のための事業計画書を作ろう〜失敗しない不動産投資〜《詳しくは動画をご覧ください》

不動産投資といえば、
言わずと知れた不動産を活用した事業です。
事業である以上、
そこには永続性と継続性が求められます。
そのために必要なことは何でしょうか？
しっかりとした事業計画を立案し、
それを遂行していく。
そして未来の予測である計画に沿って遂行していきながらも微調整をしたり、
時にはその事業から撤退を決断をする。
その基準となるものが事業計画となるのです。

不動産から得る利益は、
不動産を売却することで売却益を得るキャピタルゲインか
不動産を所有し続けることで賃貸収入を得るインカムゲインの2つです。

ただどちらを選択するにしても一番重要なのが、仕入れです。
この場合は、不動産の購入金額となります。

可能な限り、安く購入したいのが買主であり、
なるべく高く売却していのが売主です。

不動産に投資するという誘惑に負けて、
必要以上な高値で購入してしまいがちです。

そこで、事業計画書を作成しておくことで、
その不動産に対して、投下しても良い上限額を設定することができるので、
相手の土俵で相撲をとらず、自分の土俵で相撲をとることができます。

設定金額を超えるような場合には、
無理をせず、潔く購入を見合わせることが賢明です。