【申請】相続登記の際に添付した住民票や戸籍謄本などの原本還付を依頼する際に、押さえるべき方法とポイントを解説します！

不動産の相続登記をする際には、
住民票や戸籍謄本などの書類を添付し、
法務局に提出しなければいけません。
これらの書類は、
被相続人の預金口座の手続きなどにも使用するため、
法務局から原本を返してもらう必要があります。

これを『原本還付』といい、
登記の申請の際に請求すれば、
あとで返還してもらうことが可能です。

今回は、
法務局に提出した書類を返却してもらうための原本還付の申請について紹介します。

相続登記の際に原本還付の申請を

土地の所有者が亡くなった際に、
所有者の残した遺言書や遺産分割協議で
その土地の相続人が決まります。
その際、
相続人は相続する土地の所有権を移転する不動産登記を行います。
相続登記をしないと、
土地が活用できなくなったり、
権利関係が煩雑になったりする恐れがあるため、
相続が決まったらできるだけ早く登記すること
をおすすめします。

現状では、
不動産を登記する義務も期限もありませんが、
令和３年改正民法、不動産登記法等によって
公布の日（2021年４月28日）から起算して｢３年｣を超えない範囲内において
政令が定める日以降
（正式な施行日はまだ決まっていませんが、
国民への影響を考えると、
新年度がスタートする2024年４月１日になる可能性が高いです）、
正当な理由がないのに、
不動産の相続を知ってから３年以内に相続登記の申請をしないと、
10万円以下の罰金が科せられるので注意しましょう。

ケースにもよりますが、
不動産相続の登記を行うには、
亡くなった被相続人の戸籍謄本や住民票の除票、
相続人の戸籍謄本や住民票、固定資産評価証明書などを用意しなければいけません。
これらの書類は、
別の場所にある土地の相続手続きや
預金口座の相続手続きにも使えるので、
原本還付で書類の原本を返却してもらう
のがおすすめです。

次に、
原本還付の手続きについて、
順を追って説明します。
まず、
申請を行うには、
返却してもらいたい書類を全て原寸大でコピーし、
１ページ目の余白部分に『原本と相違ありません』と記載します。

そして申請人の記名押印を行い、
書類が複数枚ある場合には、
全てのページの継目に割印をします。
これを、
原本と併せて提出することで、
登記が完了すると同時に、
原本を返却してもらえます。
おおよそ申請してから登記完了まで１～２週間かかるので、
原本返却まで１～２週間かかります。
別の手続きに必要な場合は、
余裕を持ったスケジュールで申請しましょう。

原本は、
法務局の窓口で受け取れるほか、
郵送で自宅に送ってもらうことも可能です。
その場合は、
「送付の方法により原本還付書類の返却を希望する」
と記載し、
切手を貼り付けた返信用の封筒を添付しておきましょう。