【今池・駅2分×築16年の正解は？】表面5.1％を“実質”で読み直す投資判断
名古屋市の中心部に位置し、地下鉄東山線と桜通線が交差する交通の要所「今池エリア」。投資家からも非常に注目度の高いこのエリアの実例物件をもとに、ワンルームマンション投資の成功条件を詳しく解説します。 実例物件のスペックと現 […]
「不動産」の記事一覧
【フラット35上限1.2億円へ】固定の安心は“いくら”で買えるのかを総コストで最適解を
【フラット35の融資限度額が1.2億円に引き上げへ】 政府は、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の融資限度額を、現在の8,000万円から1億2,000万円へと引き上げる方針を固めました。限度額の引き上げは約20年ぶ […]
【短期売買の主因は誰か】国交省データで読む「外国人3.5％・国内短期9.42％」の真実
マンション価格高騰と短期売買の実態について マンション価格の高騰が「外国人の影響によるものか」という点について、国土交通省の調査結果（2018年〜2025年、新築マンション約55万戸を対象とした分析）から考察します。 調 […]
【スルガ銀行「121億円和解」の教訓】審査はなぜ通ったのか、投資家が今すぐやるべき自衛策
スルガ銀行が2018年の不正融資問題に関連し、121億円で和解することになりました。これは不正融資が原因で投資を行った方々への補填となります。以前の動画でも、スルガ銀行から4.5%の金利で融資を受けた方の事例を取り上げ、 […]
【都心が高い3要因】一極集中のリスクと首都直下リスクと分散の処方箋
「都心はなぜ高いのか」というテーマに基づき、不動産価格高騰の要因と東京一極集中のリスクについて以下のようにまとめました。 不動産価格高騰の要因と東京一極集中のリスク 東京都心の不動産価格を押し上げている主な要因は、「低金 […]