「不動産」の記事一覧

【高齢者の賃貸審査が通らない本当の理由】保証会社・孤独死・滞納リスクの現実と対策

賃貸住宅において、高齢になってから新たに部屋を借りようとすると、健康状態に関わらず入居審査で不利になりやすいという現実があります。その背景には、家主や管理会社が高齢者の入居に対して、家賃滞納や火災、孤独死などのリスクを […]

「再建築不可物件」とは何か、そして購入を検討する際に必ずチェックすべきポイントについて詳しく解説していきます。再建築不可物件とはまず、そもそもなぜ「再建築不可」という物件が存在するのでしょうか。再建築不可物件とは、 […]

「将来の年金代わりになりますよ」という営業トークでワンルームマンションを勧められた経験がある方もいらっしゃるかもしれません。例えば、「節税になります」といった説明を受けて契約・購入したものの、実際に運用を始めてみると、 […]

昭和46年築の中古マンションの売買において、買主の住宅ローンの審査が未了のまま、手付解除期限も融資特約期日も過ぎてしまい、解約不能に近い状態に追い込まれてしまった事例についてお話しします。この買主は「フラット35」の利 […]

マイホームを購入する際、目先の「物件価格」よりも、将来的な「価値の落ちにくさ」を重視することが大切です。住宅ローンを35年で組む場合、長期的な視点での「総コスト」と、将来手放す際の「出口価値」をセットで考える必要があり […]