【愛知県10年後の不動産動向】二極化時代の不動産戦略、買い時・売り時・投資の出口を設計
愛知県の10年後の不動産動向：将来予測に基づいた戦略的な売買を 愛知県における10年後の不動産価格の動向について、各エリアで出されている予測をもとに考察します。 愛知県全体の不動産概況 愛知県の不動産価格は、全用途で上昇 […]
「オンライン講義」の記事一覧
【タワマンか戸建てか】固定費と時間価値で徹底比較。後悔しない住まいの選び方
都心のタワーマンション（タワマン）の購入を検討していたものの、最終的に断念したカップルの事例があります。昨今の住宅価格の高騰を受け、共働きの世帯であっても「都心のタワマン」か「郊外の戸建て」かという選択を迫られる状況にあ […]
【ワンルーム投資はやめておけ】表面利回りの錯覚とサブリースの罠と銀行評価の現実
ファイナンシャルプランナーが「ワンルーム投資はやめておけ」と警鐘を鳴らすのには理由があります。初心者が言葉巧みな営業トークに乗せられ、収益の上がらない「失敗物件」を掴まされるケースが非常に多いためです。表面利回りの高さや […]
【無防備な市場に鍵をかける】非居住者規制と超短期課税、重要土地の留保
東京23区の不動産市場は現在、新築・中古マンションの平均価格が1億円を超えるなど、実需層が到底手を出せない異常事態に陥っています。この背景には、国内外の資金による投資目的の購入や、短期転売（フリッピング）の増加が大きく影 […]
【金融庁越境融資に監視の目】利上げ・含み損・規制強化と不動産投資
金融庁は現在、地方銀行による不動産融資への監視を大幅に強化しています。特に問題視されているのが、銀行の営業エリアを越えて融資を行う「越境融資」の急増です。 今回は、越境融資に対する金融庁の動向と、それが不動産投資市場や投 […]