![【免除される仕組み】住宅を購入や建築するための資金を親や祖父母から贈与が非課税になる住宅資金等取得資金の贈与税の非課税措置とは](https://i0.wp.com/kanekatokuda.com/wp-content/uploads/2024/06/贈与税が免除される仕組み.png?fit=640%2C366)
『住宅取得等資金の贈与税の非課税措置』とは、
一定額まで贈与税がかからない制度です。
贈与を受けた年の1月1日時点で、
当初は2023年12月末までが適用期限とされていましたが、
『
まぁ、今までも適用期限の延長はされてきておりますが。。。
今回は制度の概要や申請方法や注意点について解説します。
![](https://i0.wp.com/kanekatokuda.com/wp-content/uploads/2024/06/20240602.jpg?resize=640%2C400)
住宅購入時、親などからの贈与が非課税に
『住宅取得等資金の贈与税の非課税措置』とは、
住宅を購入、
贈与税が免除される仕組みです。
通常は親族間のやりとりであっても、
この制度を活用することで、
贈与を受けた人ごとに省エネ等住宅の
しかし、適用には一定の要件を満たす必要があるため、
【受贈者の主な要件】
(1)贈与を受けた時に贈与者の直系卑属(
(2)贈与を受けた年の1月1日において、
(3)贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,
(
【住宅の主な要件】
新築または取得した住宅用の家屋の登記簿上の床面積(
40平方メートル以上240平方メートル以下で、
かつ、
このほかにも要件が細かく規定されていますので、
また、非課税の特例の適用を受けるためには、
戸籍の
親の住宅を相続する場合に注意することは?
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置には、
ただし、
まず、
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置を活用していると、
小規模宅地等の特例は、
適用の要件に「相続開始時までに、
親からの資金援助を受けて住宅を購入している場合、
住宅を取得した時にかかる税金も相続のほうが基本的に有利です。
不動産取得税は相続の場合は非課税ですし、
また、
住宅取得等資金の贈与は、
将来遺留分を算定する場合に、
住宅取得等資金の贈与は、
併用する場合には、
興味のある方は検討してみてはいかがでしょうか。
しかし、
使用するための要件がとても細かいため、
その分野に詳しい専門家に相談してから決めることをおすすめしま
※本記事の記載内容は、2024年6月現在の法令・
引用
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