「不動産」の記事一覧

【目的外使用の排除を担保させることも】将来的にその不動産を買い戻すことを前提としている売買契約に付帯させる買戻特約の特徴

土地や建物などの不動産を購入する場合は、売主と買主の間で売買契約を結びます。この売買契約に『買戻特約』という特約を付帯させておくと、売主は不動産の代金や売買契約にかかった費用を買主に返すことで、売買契約を解除して不動産を […]

【保護を目的とした新特例 】改正不動産登記法に基づき、『DV被害者等の保護のための登記事項証明書等の記載事項の特例』

所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的に、不動産登記法の改正が行われ、相続登記の申請の義務化が2024年4月1日から、住所等の変更登記等の申請の義務化が2026年4月1日から施行されます。不動産を相続・所有する […]

【仕組みと登記の種類と利用時の判断基準 】判断能力が低下した本人の代わりに代理人が財産を管理する成年後見制度と民事信託

家族が認知症などになった際の対策として有効なのが、『成年後見制度』と『民事信託』です。どちらも判断能力が低下した本人の代わりに代理人(民事信託の場合は家族や家族運営の法人)が財産を管理する法制度ですが、財産を管理できる範 […]