【長所と短所】ご自分の投資目的・投資計画に応じた物件を選択し、 5年・10年・20年といった期間からより最適なものを購入しましょう!!

不動産から収益を得るというやり方は、
自らの資産である富を増やしていくのに、
最適な方法の一つであります。
しっかりとした目的を持ち、
リスクにもしっかりと備えをして、
長期の安定経営を目指して!!

全ての物事には、
長所もあれば、
短所もあります。
リスクに備える為にも、
ワンルームマンション・一戸建て貸家と集合住宅の長所と短所を見ていきましょう!!!

ワンルームマンション・一戸建て貸家

≪長所≫

購入費用を抑えられる

元手が少なくても始められる

安定した入居需要の確保が前提となるが、安定した収入

安定した利回り

減価償却費による節税効果

個人年金

生命保険代わり

相続対策

≪短所≫

空室(収入がゼロに)

家賃滞納

家賃下落(収支バランス)

金利上昇

老朽化(建物・室内設備)

所有しているリスク

売却リスク

集合住宅

≪長所≫

節税効果

家賃滞納や空室のリスク分散

安定した利回り

減価償却費による節税効果

個人年金

生命保険変わり

相続対策

≪短所≫

投資金額が高額

金融機関の審査の可否

家賃下落(収支バランス)

金利上昇

老朽化(建物・室内設備)

所有のリスク

売却リスク

周辺環境の変化

それぞれに長所もあれば短所もあります。

ご自分の投資目的・投資計画に応じた物件を選択し、
5年・10年・20年といった期間からより最適なものを購入しましょう!!

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