何度も申し上げますが投資と投機は違います。
そして、不動産に投資して、収益を得るという手法は、
自らの資産や富を増やし、築いていくのに、
最適な方法の一つです。
ですが、
出生数の低下や人口減少や賃貸物件の増加により、
賃貸物件を建てれば入居者が入る、
賃貸物件を買えば老後は安心といった時代は終わりました。
何もせずにお金が入ってくる不労所得という考えは捨て去った方がいい。
不動産投資を事業として、
創意工夫して経営してく認識と覚悟が必要です。
不動産投資を事業として考えれば、
事業の価値を高め、継続していくことが必要となります。
自分が行う事業となれば、
智慧を絞り、
顧客に支持され続ける努力を常に心掛けねばなりません。
賃貸物件を建てるのであれば、
ただ建設会社の言葉を鵜吞みにせずに、
情報を多角的に集めることが必要です。
そして、その集めた情報をしっかりと分析しないと意味がありません。
なぜなら、建設会社の情報は建設してもらうための情報だからです。
すべてを否定するつもりはありませんが、
建ててから20年から30年と経営していくのは、
建設会社ではなく、
建築主です。
建築会社は入居者が入らなかったことの保証はしません。
最終的に責任を取るのは建築主であり、
所有者です。
だからこそ、しっかりと学び、経営に励むことがとても大切です。
税理士法人 A to Y
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